부동산활동(부동산학)의 일반원칙

부동산활동(부동산학)의 일반원칙 개념

공인중개사 공부자료

부동산활동의 일반원칙 또는 부동산학의 일반원칙이란 부동산과 인간의 관계 개선이라는 부동산학의 이념을 실현하기 위한 부동산활동의 행동방향을 말한다. 부동산학 이론의 개발이나 실무활동의 일반적 지도이념으로서 능률성의 원칙, 안전성의 원칙, 경제성의 원칙 등을 들 수 있다.

 

능률성의 원칙

부동산학은 부동산활동의 능률화를 목표로 삼는 학문이다. 부동산활동은 부동산소유활동과 부동산거래활동으로 구분할 수 있는데, 부동산학은 부동산소유활동의 능률화를 위해서는 최유효이용의 원칙을, 부동산거래활동의 능률화를 위해서는 거래질서 확립의 원칙을 지도원리로 삼고 있다.

 

안정성의 원칙

부동산활동에 있어서는 거래사고와 관련하여 안전성을 강력하게 의식하여야 한다. 특히 안전성의 개념에 있어서는 복합개념의 논리에 따라서 법률적 · 경제적 · 안정성을 고려하여야 한다.

 

경제성의 원칙

부동산활동은 경제성의 원칙 을 추구한다. 경제성의 원칙은 경제원칙을 말하는데, 경제원칙이란 최소의 희생으로 최대의 효과를 올리려는 것으로 이해하는 것이 일반적이다. 이 원칙은 부동산활동 전반에 걸친 합리적 선택의 원칙이라고도 할 수 있다.

 

부동산활동(부동산학)의 일반원칙 문제

부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 부동산학의 일반원칙으로서 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 거래활동에 있어서 거래질서확립의 원칙을 지도원리로 삼고 있다.
② 부동산학의 접근방법 중 의사결정 접근방법은 인간은 합리적인 존재이며 , 자기이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본 가정에서 출발한다.
③ 부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지닌다
④ 부동산학이 추구하는 가치를 민간부문에 한정하여 볼 때는 형평성보다는 효율성을 중시하게 된다고 볼 수 있다.
⑤ 부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.

부동산학(Real Estate) 에 관한 설명으로 틀릴 것은?
① 부동산학은 여러 부동산현상을 이해하고 분석하거나 부동산결정을 행하고 부동산활동을 전개해 나가기 위해 주로 복합개념의 사고원리를 사용한다.
② 부동산학의 연구분야는 부동산환경을 구성하고 있는 각 분야가 공통적으로 어떠한 기능과 역할을 수행하고 있느냐에 따라 이론적 분야와 실무적 분야로 나뉜다.
③ 부동산학의 연구대상은 ‘부동산현상’과 ‘부동산활동’으로 나누어 볼 수 있다.
④ 부동산학의 일반원칙이란 부동산과 인간의 관계 개선이라는 부동산학의 이념을 실현하기 위한 부동산활동의 행동방향을 말한다.
⑤ 부동산학의 접근방법 중 분산식 접근방법은 부동산을 법률적 · 경제적 · 기술적 측면 등의 복합개념으로 이해하고 그러한 측면의 이론을 토대로 시스템적 사고방식에 따라 부동산학 이론을 구축해야 한다는 연구방법이다.

부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 과학을 순수과학과 응용과학으로 구분할 때, 부동산학은 응용과학예 속한다.
② 부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.
③ 부동산학의 접근방법 중 종합식 접근방법은 부동산을 기술적 · 경제적 · 법률적 측면 등의 복합개념으로 아해하여, 이를 종합해서 이론을 구축하는 방법이다.
④ 부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지닌다.
⑤ 부동산학의 일반원칙으로서 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로삼고 있다.

부동산활동(부동산학)의 일반원칙을 나열한 것으로 옳은 것은?
① 능률성의 원칙, 안전성의 원칙, 경제성의 원칙
② 능률성의 원칙, 안전성의 원칙, 전달성의 원칙
③ 능률성의 원칙, 안전성의 원칙, 증거주의의 원칙
④ 능률성의 원칙, 안전성의 원칙, 탐문주의의 원칙
⑤ 전달성의 원칙, 증거주의의 원칙, 경제성의 원칙