부동산학의 접근방법

부동산학의 접근방법 개념

공인중개사 공부자료

종합식 접근방법
부동산을 기술적 · 경제적 · 법률적 측면 등의 복합개념으로 이해하여, 이를 종합해서 이론을 구축하는 방법이댜 즉, 부동산을 법률 · 경제 · 기술등의 복합개념으로 이해하고 그러한 측면의 이론을 토대로 시스템적 사고방식에 따라 부동산학 이론을 구축해야 한다는 연구방법이다.

 

행태과학적 접근방법
부동산활동에 내재하는 인간적 요인에 착안하여 부동산행태 (不動産行態 real estate behavior)를 중심으로 부동산활동의 본질을 규명하려는 방법이다. 최근 부동산경영 · 부동산마케팅 · 부동산중개 이론 등을 과학화하는데 이 접근방법이 채택되는 경향이 증가하고 있다.

 

의사결정 접근방법
인간은 합리적인 존재이며, 자기이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본 가정에서 출발한다. 따라서 부동산활동을 하는 인간은 논리적이고 예측 가능한 사고과정이나 의사결정과정을 만들고, 항상 자기 이윤의 극대화를 위한 행동에서 가장 개인적인 이익을 주는 선택이나 대안을 택한다는 것이다.

 

분산식 접근방법
일반적 주변과학(법학 · 경제학 · 공학등)에 의하여 각기 개별적 ·부분적으로 부동산을 다루는 접근방법이다. 즉, 각 학문분야별로 각기 개별적 또는 부분적으로 부동산을 다루는 방법이다.

 

부동산학의 접근방법 문제

부동산학에 관한 설명 중 틀린 것은?
① 부동산학은 토지 및 그 정착물에 관하여 그것과 관련된 직업적 · 물적 · 법적 · 금융적 제 측면을 연구하는 학문이다.
② 부동산학은 여러 분야의 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지니고있다.
③ 부동산학은 복잡한 현대의 부동산문제를 해결하기 위하여 학제적 접근을 취하는 전문적인 학문 영역으로 등장하였다.
④ 부동산학은 토지와 건물을 대상으로 하는 탐구라는 점에서 우주와 지구의 기본원리를 탐구하는 물리학이나 지구과학과 같은 순수과학이라고 할 수 있다.
⑤ 부동산학의 접근방법 중 의사결정 접근방법은 인간은 합리적인 존재이며, 자기이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본 가정에서 출발한다.

 

부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 부동산학의 일반원칙으로서 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 거래활동에 있어서 거래질서확립의 원칙을 지도원리로 삼고 있다.
② 부동산학의 접근방법 중 의사결정 접근방법은 인간은 합리적인 존재이며 , 자기이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본 가정에서 출발한다.
③ 부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지닌다
④ 부동산학이 추구하는 가치를 민간부문에 한정하여 볼 때는 형평성보다는 효율성을 중시하게 된다고 볼 수 있다.
⑤ 부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.

 

부동산학(Real Estate) 에 관한 설명으로 틀릴 것은?
① 부동산학은 여러 부동산현상을 이해하고 분석하거나 부동산결정을 행하고 부동산활동을 전개해 나가기 위해 주로 복합개념의 사고원리를 사용한다.
② 부동산학의 연구분야는 부동산환경을 구성하고 있는 각 분야가 공통적으로 어떠한 기능과 역할을 수행하고 있느냐에 따라 이론적 분야와 실무적 분야로 나뉜다.
③ 부동산학의 연구대상은 ‘부동산현상’과 ‘부동산활동’으로 나누어 볼 수 있다.
④ 부동산학의 일반원칙이란 부동산과 인간의 관계 개선이라는 부동산학의 이념을 실현하기 위한 부동산활동의 행동방향을 말한다.
⑤ 부동산학의 접근방법 중 분산식 접근방법은 부동산을 법률적 · 경제적 · 기술적 측면 등의 복합개념으로 이해하고 그러한 측면의 이론을 토대로 시스템적 사고방식에 따라 부동산학 이론을 구축해야 한다는 연구방법이다.

 

부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 부동산학은 추상적인 학문이 아니 라 현실의 부동산활동을 대상으로 하는 구체적인 경험과학이다.
② 부동산학의 접근방법 중 행태과학적 접근방법은 인간은 합리적인 존재이며, 자기이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본 가정에서 출발한다.
③ 부동산학이 추구하는 가치를 민간부문에 한정하여 볼 때는 형평성보다는 효율성을 중시 하게 된다고 볼 수 있다.
④ 부동산학의 지도이념에는 공·사익 조화의 원리, 효율적 관리의 원리, 공간 및 환경가치 증대의 원리 등이 있다.
⑤ 부동산학은 토지와 토지상에 부착되어 있거나 연결되어 있는 여러 가지 항구적인 토지개량물(land improvement) 에 관하여 그것과 관련된 직업적 · 물적 · 법적 · 금융적 제 측면을 기술하고 분석히는· 학문연구의 한 분야이다.

 

부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 과학을 순수과학과 응용과학으로 구분할 때, 부동산학은 응용과학예 속한다.
② 부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.
③ 부동산학의 접근방법 중 종합식 접근방법은 부동산을 기술적 · 경제적 · 법률적 측면 등의 복합개념으로 이해하여, 이를 종합해서 이론을 구축하는 방법이다.
④ 부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지닌다.
⑤ 부동산학의 일반원칙으로서 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로삼고 있다.